1961〜1971年築, 専有面積41.34㎡〜61.34㎡の平均販売価格
兵庫県
20.0万円/㎡
前年比+15.7%
尼崎市
22.5万円/㎡
前年比+41.0%
御園団地2号棟
兵庫県尼崎市御園二丁目
/ 塚口駅 徒歩12分
1966年築 / 5階建 / 240戸 / RC造
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価格偏差値
46.0
フェア
推定相場価格より4.3%割高
相場
686万円
13.4万円/㎡
468
613
758
904
AI査定結果
推定相場価格
686万円
13.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
613万円〜758万円
11.9万円/㎡〜14.8万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
10.9%
最終更新日: 2025年6月8日
御園団地2号棟
715万円（13.9万円/㎡）/ 5階 / 51.34㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は11.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 715万円 | 13.9万円 | 5階 | 51.34㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/12 | 800万円 | 15.6万円 | 5階 | 51.34㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/02 | 200万円 | 4.2万円 | 5階 | 47.58㎡ | 3DK | - |
| 2024/11/29 | 840万円 | 16.4万円 | 5階 | 51.34㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/26 | 800万円 | 15.6万円 | 3階 | 51.34㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/26 | 428万円 | 8.3万円 | 3階 | 51.34㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/06/18 | 448万円 | 8.7万円 | 3階 | 51.34㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/05/07 | 490万円 | 9.5万円 | 3階 | 51.34㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/04/25 | 550万円 | 10.7万円 | 3階 | 51.34㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/03/18 | 480万円 | 9.3万円 | 2階 | 51.34㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/10 | 750万円 | 14.6万円 | 3階 | 51.34㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/01/12 | 499万円 | 9.7万円 | 2階 | 51.34㎡ | 3DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は12.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 御園団地2号棟 尼崎市御園二丁目 | 塚口駅12分 | 715万円 | 13.9万円 | 51.34㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1966年 | 240戸 | RC |
| 2025/01/18 | 御園団地5号棟 尼崎市御園二丁目 | 塚口駅12分 | 630万円 | 13.2万円 | 47.58㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1966年 | 240戸 | RC |
| 2025/05/19 | 御園団地3号棟 尼崎市御園二丁目 | 塚口駅10分 | 580万円 | 10.5万円 | 55.46㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1966年 | 240戸 | RC |
| 2023/08/25 | 御園団地1号棟 尼崎市御園二丁目 | 塚口駅14分 | 680万円 | 13.2万円 | 51.34㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1966年 | 240戸 | RC |
| 2023/08/25 | 御園団地4号棟 尼崎市御園二丁目 | 塚口駅13分 | 680万円 | 13.2万円 | 51.34㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1966年 | 240戸 | RC |
| 2023/04/21 | 東園田団地2号棟 尼崎市東園田町七丁目 | 園田駅14分 | 680万円 | 10.7万円 | 63.36㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1970年 | 220戸 | RC |
| 2025/04/23 | 東園田団地4号棟 尼崎市東園田町七丁目 | 園田駅12分 | 980万円 | 15.5万円 | 63.36㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 220戸 | RC |
| 2025/03/01 | 杭瀬団地23号棟 尼崎市常光寺二丁目 | 杭瀬駅8分 | 730万円 | 13.5万円 | 54.12㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 190戸 | RC |
| 2025/04/25 | 杭瀬第6団地23号棟 尼崎市常光寺二丁目 | 杭瀬駅10分 | 700万円 | 12.9万円 | 54.12㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1969年 | 190戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.7%上昇、尼崎市では41%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.9万円）は尼崎市の平均と比較して38.2%割安です。